Anabel Palomares
EditorEn el garaje de casa de mis padres hay un vecino que tiene una plaza en la que hay ocasiones en que aparca un coche y otras, en las que aparca una moto. Pero hay gente que usa la misma plaza para aparcar un coche y una moto. Todo a la vez en todas partes. Esto puede no ser un problema per se, siempre que el uso de ese espacio no moleste a los vecinos.
En España, la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que es la normativa reguladora de las comunidades de propietarios, no prohíbe por sí misma aparcar un coche y una moto en una misma plaza. El problema surge cuando se invaden zonas comunes, se dificulta la circulación o se incumplen los estatutos. Es decir, hay que respetar ciertas normas en cuanto al espacio de uso comunitario.
Cuándo es sancionable aparcar un coche y una moto en la misma plaza
Lo primero a tener en cuenta es que según el artículo 9.1 de dicha ley, es obligación de cada propietario “respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos” y también lo es mantener una adecuada convivencia con el resto de propietarios. Por eso no basta solo con que el coche y la moto estén juntos en la plaza y dentro de las marcas que la designan, sino que ninguno de ellos invada las zonas comunes ni sobresalga. Es decir, si el retrovisor sale de la plaza, por mucho que la rueda esté dentro, estarías incumpliendo la LPH.
El resto de los vecinos deben poder acceder a su plaza de garaje bien y poder sacar el coche de forma normal, sin tener que sumar maniobras para evitar dar a tu coche o tu moto. Si una moto se sale de la plaza y obliga a que otros conductores tengan que sortearla para moverse dentro del garaje, existe un motivo para hacer una reclamación a ese vecino.
Además de lo que cita la ley, según su artículo 6, la junta de propietarios puede establecer normas internas sobre la convivencia y la utilización de los espacios comunes. Como si fuera un pequeño convenio, ajustado a la legislación vigente y los estatutos de la comunidad. Esos estatutos pueden contener una regla válida que limite el uso de cada plaza a un vehículo, por ejemplo, y si la norma fue aprobada e inscrita conforme a la ley, ser completamente válida.
Qué hacer si quiero presentar una reclamación
Si como vecinos queremos reclamar porque un vecino aparca moto y coche en la misma plaza, necesitamos señalar cuál es el perjuicio para el resto de vecinos porque como decíamos antes, aparcar moto y coche juntos en la misma plaza no es ilegal. Si queremos reclamar debe existir un incumplimiento de la LPH, como por ejemplo dificultar el paso a otros vehículos, por ejemplo.
El artículo 7.2 de la LPH permite actuar contra actividades no permitidas por los estatutos, o que sean molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas, y es la base habitual para exigir judicialmente el cese de un uso indebido del garaje, pero la comunidad de propietarios no puede imponer una “multa” a ese vecino como lo haría una Administración pública.
Lo que sí puede hacer es informar y levantar acta con ello. El presidente de la comunidad debe pedir formalmente al propietario de la plaza que ponga fin a esa conducta y, si la conducta continúa, la junta de propietarios podrá reclamar por vía judicial y exigir el cese del comportamiento con la sanción correspondiente. Esa sanción no está fijada de antemano y será el juez quien imponga la que considere en base a los actos y sus consecuencias en la convivencia, ya que la LPH no establece una “multa”.
Decía Martin Luther King Jr. que “hemos aprendido a volar como los pájaros, a nadar como los peces, pero no hemos aprendido el sencillo arte de vivir juntos como hermanos”. El civismo es esencial en nuestra vida y convivir es tan simple como pensar que no vivimos solos en el mundo y buscar la forma de que todos estemos bien en los espacios que compartimos. Si aparcas tu moto y tu coche juntos y eso perjudica al resto, revisa tu comportamiento y piensa que vives en comunidad con más personas.
Fotos | Generada con IA, fabrikasimf para Magnific
En Trendencias | Soy experto en decoración y detesto el desorden en casa: así mantengo la casa perfecta con pequeños gestos y sin pegarme una paliza ordenando
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