Marcelo Seia, arquitecto: "He reformado decenas de casas y un error común es romper lo que está bien solo por seguir una moda"

Por muy fans que seamos de la decoración y el interiorismo, ponerse a reformar una casa en busca de un resultado que nos guste sabemos que no es nada sencillo.  Hay infinidad de detalles que pasamos por alto y otros cuantos que desconocemos, especialmente cuando nos adentramos en cambios integrales de las estructuras. Por ello, antes de de ponernos manos a ala obra en un proyecto de tal calibre, no está de mas escuchar a los expertos en la materia como el propio Marcelo Seia, más conocido en redes como @marceloseis.arq.

Marcelo cuenta con más de 35 años de experiencia en reformas de casas y pisos y es precisamente esa trayectoria profesional la que le ha dado tablas para detectar los errores más comunes que solemos cometer cuando vamos a iniciar este tipo de proyectos. Ni pintar las paredes, ni modernizar el aspecto visual de la fachada, no buscamos maquillar el problema de una sala, sino zanjarlo. 

Romper sin saber qué se está rompiendo

El experto ha compartido una lista de los siete errores más comunes que comentemos al iniciar una reforma y ha empezado por uno de lo más serios: empezar a derribar tabiques sin conocer cuál es su función dentro de la vivienda, ya que no todas las paredes funcionan como separaciones entre estancias. Algunas desempeñan un papel esencial en la estabilidad del edificio. En consecuencia, puede poner en riesgo la estructura del inmueble.

Mantener instalaciones antiguas

Poner en marcha una reforma integral resulta la excusa perfecta para revisar todas las instalaciones que permanecen ocultas, como la fontanería, la red eléctrica, los desagües o el gas. Aunque mantener las antiguas puede parecer un plus para reducir el presupuesto, a largo plazo suele convertirse en una decisión errónea. El experto insiste: "Si la casa tiene más de 50 años, hay que cambiar toda la infraestructura oculta."

No escuchar lo que la casa está diciendo

Grietas en las paredes, manchas de humedad, pintura que se desprende o la aparición de moho, suelen ser avisos de la propia casa, el resultado visible de que hay un problema más profundo que debemos de atajar cuanto antes. Muchas veces nos dedicamos a disimular estos desperfectos sin investigar el causante. "En realidad esa casa te cuenta que algo raro esta pasando a través de síntomas. Muchas veces, en lugar de escuchar, ponemos parches estéticos como las grietas en las paredes o manchas de humedad", explica Marcelo. 

Ignorar el estado del techo

Es el elemento que protege toda la casa y aún así el eterno olvidado en las reformas, y es que parece que solo nos preocupamos por su estado cuando presenta filtraciones, humedades, moho o desprendimientos de pintura. Cuando esto ocurre es esencial buscar el motivo.

Subestimar los suelos originales

Antes ponerte a cambiar un suelo antiguo es clave comprobar si todavía puede recuperarse el que tenemos. En muchos casos, un buen pulido es suficiente para que vuelva a estar como nuevo. Eso sí, si no está en condiciones óptimas es crucial que no recurras a la pintura como solución, ya que acaba deteriorándose con el uso y ofrece un acabado poco duradero.

Reformar el baño sin tocar lo esencial

Si las instalaciones siguen siendo las mismas de hace cinco décadas, por mucho que cambies el aspecto del baño, éste va a seguir dando mucho problemas o requiriendo mantenimiento de fontanería constante. Antes de cambiar azulejos, sanitarios o mobiliario, conviene revisar el estado de las tuberías. Desde luego es una inversión que merece la pena porque a la larga sale mucho más barato.

Empezar sin un análisis económico real

Hacer números para calcular el presupuesto es esencial antes de ponerse a reformar cualquier casa. De hecho, hay muchas veces en las que rehabilitar un hogar puede resultar menos rentable que levantar uno nuevo. "Hay que negociar con la casa", explica el experto. Es cosa nuestra percatarnos de si merece la pena o no dichos cambios a nivel económico.

Fotos | @maerceloseia.arq, Ksenia Chernaya en Pexels, Francesco Ungaro en Pexels

En Trendencias | Las 31 mejores series de Amazon Prime Video que puedes ver ahora mismo

En Xataka| Aire acondicionado portátil silencioso. Cuál comprar y cinco modelos recomendados 

En Xataka| Llevamos siglos intentando optimizar la refrigeración. Mi abuelo toledano solucionaba el calor con el invento más sencillo: puerta partida en dos