Joel Calata
EditorLas casas prefabricadas están ganando terreno en México como una alternativa eficiente, económica y sostenible frente a la construcción tradicional que podría solucionar el tema de la falta de acceso a la vivienda en México. Este modelo, que ya ha tenido éxito en países como España, Estados Unidos y Argentina, se adapta a las necesidades de un mercado que busca soluciones habitacionales rápidas y asequibles, sin embargo, no muchos creen que, a la larga, pueda ser una solución viable.
Las casas prefabricadas son viviendas cuyas partes se fabrican en entornos industriales controlados y luego se ensamblan en el sitio definitivo. Este proceso permite reducir los tiempos de construcción y controlar mejor la calidad de los materiales (además de abaratar la mano de obra).
En México, su popularidad ha crecido entre jóvenes profesionales, parejas y personas interesadas en estilos de vida más sostenibles y flexibles, sobre todo, entre aquellos que no pueden costear a un arquitecto o una construcción tradicional, y es que aquí sale a relucir una gran ventaja sobre la construcción tradicional: las casas armables pueden costar sólo 400 mil pesos.
El arquitecto Diego Alvarado, conocido como Juve 3D, ha destacado que las casas prefabricadas ofrecen propiedades clave como resistencia a temperaturas de hasta 50 grados, sismos de hasta 7.0 grados, además de otras propiedades ecológicas como sistemas de reciclaje de agua y tecnología para controlar luces y cortinas desde el celular o una pantalla principal.
Contrario a la creencia de que son inestables, estas viviendas son factibles y representan una opción viable para quienes buscan soluciones habitacionales eficientes y de calidad, sin embargo, aunque hay opciones de personalización, las casas prefabricadas pueden tener restricciones estructurales que limitan modificaciones posteriores.
"Hay que mirar a 5 años más"
"Este tipo de soluciones son a corto plazo, nadie ve la repercusión de esto en cinco o diez años, estas casas vienen a solucionar la vivienda en México, pero habría que ver a dónde nos va a llevar en el futuro si no se comienza a regular, porque, aunque me da gusto que, por un costo menor se pueda tener acceso a una vivienda, lo cierto es que la mancha urbana irá creciendo y será difícil dotar a esos asentamientos de servicios primarios", afirma el arquitecto.
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En referencia al video que Diego subió a sus redes, comenta que, en México, el 60% de las personas que quieren construir encuentran incosteable el poder adquirir y pagar mano de obra para la formación de su patrimonio, por lo que este tipo de soluciones apelan a la necesidad de las personas de tener un techo propio y que quieren dejar atrás la tradicional idea de construir desde cero.
La llegada de las casas prefabricadas está transformando el panorama inmobiliario en México. En otros países, empresas como Hüga ya ofrecen modelos que se adaptan a las necesidades locales, y la demanda crece entre quienes buscan viviendas más accesibles.
Aunque aún enfrentan desafíos en términos de percepción y regulación, su adopción podría aumentar en los próximos años, impulsada por la necesidad de soluciones habitacionales rápidas y económicas.
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